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房贷记录可以消除吗?贷款买房需要注意问题有哪些?
2023-01-30 21:50:25 来源: 楼盘网

房贷记录是不可以消除的,贷款业务会一直保存在征信系统里,不过对于已经还清的房贷来说实际上影响不大,一个正常还清的贷款在以后办理信贷业务的时候也是有优势的。随着办理的信贷业务增加,过去的贷款记录会被压到靠后的位置。

申请商业住房贷款需要哪些材料

1、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照、未成年人出生证或独生子女证)复印件 (如单身需到当地民政部门开具单身证明)。

2、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的私章。

3、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件。

4、贷款人婚姻情况证明(已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证)。

5、贷款人收入证明。

6、房屋买卖合同原件一本。

7、买卖合同上所述的出售方签字的首付款收据。

8、所购买房屋的产权证复印件。

贷款买房需要注意问题有哪些

1、购买的贷款产品房封顶后贷款才能生效。办理商业房贷一定要尽可能早的进行,这是因为排队等着贷款的人许多,再加上银行的政策可能会出现调整,为了避免出现意外,建议购房者早日申请,只是要明白贷款只有在贷款产品房封顶后才能正式生效。

2、贷款者申请额度量力而行,收入证明需为每月还款额的2倍。有些银行还要求购房者提供流水证明。若是个体户的话,则需要提供具体的营业明细和税单。此外,申请商业购房贷款其贷款利率要比公积金贷款稍高,所以,借款人还需要提前做好还款计划,这样可以避免出现无法正常还款的现象。

3、确定在现今的贷款政策下,可以贷几成以及可以获得什么样的利率。比如怎么算贷款次数,若有过两次以上贷款,但已全部还清算几套房贷款等,比如在北京假使有北京户口也不能再商业贷款买房了;再比如二套房贷款政策,首付究竟要付几成,贷款利率比基准利率上浮1.1倍等,这些问题都要具体了解清楚。(yuezhongtian)

责任编辑: 梅长苏